续上篇～

希望提前收钥匙的小插曲—出于对业主和租客的责任，在交房之前小管家还是坚持自己来开门，避免一些不必要的纷争隐患。

(资料图片仅供参考)

工程即将结束时，馨昊售后团队会再次去现场仔细勘察，确认维修项目是否合格。

因业主在国外无法亲临现场验收工程，因此全部维修工程完成后，我们会再拍视频汇总发给业主确认。

维修工程结束后，会安排保洁进行全屋深度打扫，保洁完毕后便可通知租客做交房工作。

交房时，租客认真检查了房间里的每一件设施，除了常规的家具家电之外，细致到保姆房的灯、卫生间的弹力门和厨房的垃圾粉碎机等等，最后满意的在房屋交接清单上签下自己的名字。

签交接书时，对房屋内物品的把关必不可少，尤其是收房时，验看清楚房子的各个方面是非常有必要的。

4►馨昊专业点评：

近期馨昊碰到三个业主咨询：

1.租客刚刚到期，办理房屋交接的时候，房屋内设施出现损坏，“磨损”过重，租客不承担赔偿的问题；

2.房子3年前包租给二房东（包租公司），结果出现房屋改造、厨房改成房间等导致房屋漏水，楼下邻居投诉，甚至物业投诉等，本来是想省心，结果反而更烦心；

3.租客拖欠租金近4个月，本来出于好心，考虑租客的资金情况，结果反而出现现在非常被动的情况。

租赁的各种售后问题，相比较买卖交易、租赁交易，事情更繁琐。

维修、维护、甚至大半夜的停热水等，更需要耐心，但当下市场，因为租赁售后的超低利润，导致没有人愿意付出更多的时间精力，除非类似包租公司的纯盈利模式才会愿意投入时间精力。

归根到底，需要解决以上三个甚至更多售后中的问题，业主更需要的是完全站边——专业的人和团队。

目前更多充当这个角色的是“中介”，站在中立者的角度，如何能全力维护一方的利益呢？要么“息事宁人”，要么“撂挑子”不管，让双方自己处理！

[向右R]这也是馨昊成立专业售后团队，不以盈利短期利润为出发点，全力站队为单一方的客户全力提供专业售后服务的初衷。

整个房屋服务系列很多，我们只想让消费者只对接一个团队—买卖租赁管理，疑难问题等#馨昊管家[话题]# #房屋单边代理[话题]# #嘉里华庭[话题]# #馨昊托管[话题]# #上海楼市[话题]#