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房地产行业改革二十年来，买房还是租房向来是人们热议的话题，赞成买房的人认为，在个人经济实力允许的情况下，买房必然是大势所趋；觉得租房也挺好的，大多是新一代的年轻人，他们觉得房子在很多情况下都是累赘和负担，会在一定程度上限制个人的自由。

近一年时间里全国楼市大降价，很多刚买了房的新业主，不得不承担家庭资产缩水的风险。反观那些没有买房的家庭，虽然不必有如此大的心理和经济压力，但也存在各式各样的顾虑。那么问题来了，就当前的情况来看，有房无存款幸福，还是无房有存款开心？不妨来一起看看这2点：

第一，买房的必要性

事情发展到现在，房子绝对不是一个仅能提供给人们居住的场所，

其一是有着金融属性，即遇到什么急需用钱的事情时，可以将住宅变卖或售出换钱。这样即使缺乏亲朋好友的帮助，自己也有较强的应急能力，不会有那么多的烦恼； 其二是有着投资性质，这一点其实是不确定的，因为随着居住时间的延长，住宅周边各项配套设施是否会逐渐完善，并非绝对的。只有那些越住越方便的房子，才有较高的升值空间，此时人们就可以尽然享受到家庭资产升值的快乐。这也是为什么炒房客们，在楼市进入上行期时，不惜代价也要囤积大量优质房源的根本原因之一； 其三是与人们日常生活中必须要面对的诸多事情紧密挂钩，比如说办理落户、享受周边优质的教育资源等等。从这3方面来看，买房能享受的各种福利显然更多一些，因此若从长远的角度考虑，有房还是很必要的。

但话又说回来，房子的这些属性和价值，也许会随着时间的推移逐渐消失。比如去年开始以北京为首的一些城市，为了教育资源的公平分配，将住宅跟教育脱钩。要知道北京向来是一些城市争相模仿的对象，因此这有很大的概率，是未来的大势。

第二，当下疫情形势比较严峻

虽然自去年下半年开始，全国100个大中小城市的房价就进入了普跌状态，但此次的房价下跌跟以往一样，依然是幅度小范围大。因此这个时候买房也许跟以往一样，需要比较多的成本，相较于新房而言，入手二手房更是如此。我们应当能看出来，当下的疫情形势还比较严峻，此时各行各业的经营效益相较之前下降了不少。受此影响一些撑不下去的企业，将被迫走上裁员、降薪以及开源节流的道路。万一自己失去了一定的经济来源，或者收入锐减，很可能偿还不起每个月固定的房贷本息。在第二代《个人征信管理办法》施行的当下，大家的失信成本只会是越来越高，如果自己也不幸中招就很麻烦了。

综上所述，非必要的情况下我们最好不要买房，当然对刚需一族而言，尽早买房还是能早点享受的，毕竟通货膨胀的速度正与日俱增。

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